Caixa realiza leilão com mais de 2 mil imóveis; lance inicial começa em R$ 6,2 mil

O Caixa econômica federal está promovendo uma nova rodada de leilões imobiliários entre os meses de Julho e agosto de 2025oferta Descontos que atingem 60% em relação ao valor da avaliação. No total, 2.115 propriedades será oferecido em várias regiões do país, com lances iniciais De R $ 6.244,79. As opções incluem casas, apartamentos, propriedades terrestres e comerciais, especialmente as sudesteque concentra o maior número de lotes.

Leilões serão mantidos em um on-lineatravés da plataforma de Leilões nobresEmpresa parceira da CAIXA nos eventos. Além disso, algumas unidades permitem o Uso de FGTs e financiamento bancárioDe acordo com as regras previstas no aviso.

Leia mais:

O CAIXA Auction oferece 2.115 propriedades com lances de R $ 6.244,79 em julho e agosto

Data de leilões confirmados

Para quem deseja participar, é essencial prestar atenção às datas em que as propriedades serão leiloadas. Os eventos estão programados para ocorrer em duas etapascom quatro datas em julho e duas em agosto.

Leilões de julho:

• 14 de julho (segunda -feira)
• 17 de julho (quinta -feira)
• 21 de julho (segunda -feira)
• 24 de julho (quinta -feira)

Leilões de agosto:

• 18 de agosto (segunda -feira)
• 21 de agosto (quinta -feira)

Todos os leilões vão acontecer pela internetpermitindo que os participantes de qualquer local lancem e adquiram as propriedades com praticidade e segurança.

Destaques entre as propriedades oferecidas

Entre as 2.115 propriedades disponíveis nos leilões do CAIXA, existem opções com grande variação no tamanho, localização e alcance de valorO que faz do evento uma oportunidade para diferentes perfis de compradores.

Exemplos de imóveis disponíveis:

A propriedade com menor valor de licitação está localizado em Ceará, com preço de R $ 6.244,79. As opções mais valorizadas estão em São Paulo e o distrito federalcom imagens amplas e valores abaixo daqueles praticados no mercado.

Quem pode participar de leilões de CAIXA?

Requisitos:

• Pessoa individual ou legal Você pode participar.
• É necessário Realizar registro prévio no site Leilões nobres.
• A parte interessada deve Envie a documentação necessária no avisoque inclui ID, CPF, prova de endereço e outros documentos de acordo com o perfil (entidade individual ou legal).
• Para terminar, é necessário Respeite os prazos e condições do aviso específico de cada lote.

A participação é divulgada para brasileiros e estrangeiros, desde que atendam a todos os requisitos esperados.

Propriedades com possibilidade de financiamento e uso de FGTs

De acordo com o leiloeiro Douglas FidalgoAssim, Várias propriedades oferecidas em leilões permitem o uso de FGTs Como parte do pagamento, que facilita o acesso ao patrimônio por trabalhadores formais.

Como funciona o uso de FGTs:

• É necessário que a propriedade caia no Regras SFH (sistema financeiro de habitação).
• O comprador deve residir ou trabalhar no mesmo local da propriedade adquirida.
• A propriedade deve ser residencial e urbanocom valor dentro do limite estabelecido pela caixa.
• O licitante deve ter uma conta vinculada ao FGTS por pelo menos três anos (consecutivo ou não).

Além do FGTS, o CAIXA também oferece opções de financiamento direto Para parte do setor imobiliário, com as condições facilitadas de acordo com a análise de renda e crédito do comprador.

Passos para participar do leilão de CAIXA

Participar de leilões requer atenção a procedimentos e prazos burocráticos. Veja o passo a passo:

1. Escolha da propriedade:

• Acesse o site Leilões nobres.
• Navegue entre os lotes disponíveis e Veja informações detalhadas de cada propriedade.
• Baixar o Aviso de lote desejado e verifique as condições específicas (ocupação, financiamento, FGTs etc.).

2. Registro no site:

• Crie uma conta no portal do leiloeiro.
• Envie o documentos solicitados.
• Espere Validação do registroque pode levar até 48 horas.

3. Participação no leilão:

• Acesse a plataforma em Data e hora do evento.
• Dê os lances de acordo com o seu interesse.
• Se você terminar a propriedade, siga o procedimentos de pagamento descrito no aviso.

4.

• Faça pagamento em dinheiro ou solicitar financiamento, se aplicável.
• Regular a documentação de posse e ação.
• No caso de uma propriedade ocupada, pode ser necessário entrar com ação judicial para vaga.

Vantagens da compra de propriedades em leilão da caixa

Participar de leilões de caixa oferecem Vários benefíciosEspecialmente para aqueles que procuram economia e oportunidade de investimento.

Principais vantagens:

• Descontos de até 60% em relação aos preços de mercado.
• Propriedades localizadas em todas as regiões do Brasilcom ênfase em grandes centros urbanos.
• Possibilidade de Uso de FGTs.
• Financiamento facilitado pela própria caixa.
• Propriedades que podem ser usadas para Casa ou investimento em aluguel.

Cuidado antes de participar

Embora atraente, as compras de leilão exigem atenção especial para evitar perdas futuras. Especialistas alertam sobre alguns pontos fundamentais:

Verificações importantes:

• Leia o anúncio cuidadosamente de cada propriedade.
• Verifique se a propriedade é ocupado ou desocupado.
• Consultar situação legal e tributária de propriedade.
• Avaliar Se for possível financiar ou use FGTs.
• Fazer Pesquisa de preços de mercado da região.

Propriedades ocupadas podem exigir tempo e custos adicionais para Retomada de posseO que deve ser considerado na decisão de compra.

Projeção para os próximos meses

O leilão imobiliário se tornou um Ferramenta estratégica de CAIXA para reduzir o estoque de imóveis retomado por padrão, enquanto Oferece oportunidades para o cidadão adquirir um bem com valor acessível.

Com os resultados positivos das etapas anteriores – como os leilões realizados em maio, com imóveis na costa de São Paulo – a instituição pretende manter o ritmo das ofertas para a segunda metade de 2025.

Imagem: Freepik/ Edição: Seu crédito digital

Fonte Seu Crédito Digital