Itaú Unibanco, em parceria com a ZUK Auctions, abriu uma nova oportunidade para investidores e interessado em adquirir propriedades com preços abaixo do valor de mercado. A ação, realizada na segunda -feira (23/6), disponibilizou 187 propriedades em leilão on -line, com ofertas mínimas de R $ 49.800.
A iniciativa move o mercado imobiliário e oferece alternativas de compra em estados em todas as regiões do Brasil.
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O leilão digital oferece uma variedade de propriedades em todo o Brasil
O catálogo de leilão é diverso: existem de apartamentos e casas a salas terrestres e comerciais. As propriedades são distribuídas em 18 estados, como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Santa Catarina, Ceará e Pará. Leilões de Zuk Ele concentra todas as informações sobre os lotes, permitindo que os usuários filmem por local, tipo de propriedade e valor inicial do lance.
Participação simples e acessível
Para participar do leilão, basta se registrar gratuitamente no site do Zuk Auction. Após o login, a parte interessada tem acesso ao aviso de cada lote, fotos, localização, valor de avaliação e condições de pagamento. Os lances são feitos em tempo real e cada propriedade tem data e hora específicas de fechamento da disputa.
Entre as oportunidades, há um apartamento de 36 m² em Sapucaia do Sul (RJ), com uma oferta inicial de R $ 49,8 mil. No outro extremo, a propriedade mais cara é um apartamento de alto padrão no bairro de Campeche, em Florianópolis (SC), com 223 m².
Descontos chamam a atenção dos investidores
A grande atração do leilão está em preços reduzidos. Em muitos casos, as propriedades são oferecidas com descontos de até 66% em relação ao valor de mercado. Um exemplo é uma casa de 105 m² em Juiz de Fora (MG), originalmente avaliada em R $ 380 mil, mas com uma oferta inicial de R $ 129,1 mil.
Além disso, existem muitos com condições de pagamento especiais. Alguns exigem quitação em dinheiro, outros oferecem desconto para pagamento imediato e há propriedades com a possibilidade de parcelas até 78 vezes.
Como os leilões de Itaú e Zuk funcionam?
100% de leilão online, com movimentos em tempo real
O processo de leilão é totalmente virtual, o que facilita a participação das partes interessadas de qualquer lugar do país. A disputa para cada propriedade termina em momentos diferentes, exigindo a atenção do participante para não perder o tempo ideal para dar a oferta vencedora.
Além disso, é importante lembrar que a compra no leilão implica custos extras, como leiloeiro, ITBI, taxas de notário e, eventualmente, honorários advocatícios em casos de questões ocupadas ou legais.
O que observar antes de participar de um leilão imobiliário?
1. Leia o aviso cuidadosamente
O anúncio de cada lote contém todas as regras da transação. É aqui que eles são descritos:
- Endereço e descrição da propriedade;
- Valor de avaliação e lance mínimo;
- Pagamento e pagamento parcelado (se houver);
- Situação da propriedade (ocupada ou desocupada);
- IPTU, condomínio e taxas públicas;
- Custos com a Comissão de Leiloeiro, geralmente 5%.
Ignorar este documento pode levar a surpresas desagradáveis.
2. Verifique a situação legal da propriedade
Antes de fazer qualquer oferta, consulte o registro atualizado da propriedade no escritório de registro imobiliário. Verifique se existe:
- Hipotecas, promessas, usufrução ou aderência;
- Processos ou processos que podem dificultar a desocupação;
- Dívidas ocultas não listadas no aviso, como imposto sobre a propriedade ou condomínio atrasado.
Dependendo do tipo de leilão (judicial ou extrajudicial), nem todas as dívidas são automaticamente liquidadas com o leilão.
3. Avalie o estado da propriedade e custos adicionais
Sempre que possível, visite os arredores da propriedade. Mesmo que o acesso interno seja restrito, conhecer o bairro e as condições externas pode ajudar na tomada de decisões.
Leve em consideração os seguintes pontos:
- Condições estruturais e necessidade de reforma;
- Custo médio do metro quadrado na região;
- Orçamento com obras e documentação;
- Taxas extras e possíveis ações legais para vaga.
4. O planejamento financeiro é fundamental
Evite lances impulsivos. Estabeleça um teto máximo e tenha clareza sobre disponibilidade financeira para pagamento. Os leilões exigem agilidade: a quitação geralmente deve ocorrer em prazos curtos, o que requer organização financeira ou acesso rápido ao crédito.
Inclua em seu orçamento:
- Valor de oferta;
- Comitê de Leiloeiro;
- ITBI (2% a 3% do valor da propriedade);
- Taxas de registro;
- Quaisquer custos com advogado e vaga.
Estados com propriedades disponíveis no leilão
A diversidade geográfica do leilão permite que pessoas de todas as regiões encontrem oportunidades. As propriedades estão localizadas nos seguintes estados:
- Sudeste: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo
- Sul: Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul
- Nordeste: Bahia, Ceará, Maranhão, Paraíba, Pernambuco, Rio Grande do Norte
- Centro -Oeste: Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul
- Norte: Pará, Tocantins
Leilão imobiliário: uma alternativa de aquisição vantajosa
Com preços atraentes e escopo nacional, os leilões se consolidam como uma alternativa interessante para aqueles que desejam comprar propriedades para expansão de moradia, investimento ou patrimônio líquido.
No entanto, para que a compra seja realmente vantajosa, é essencial que o licitante esteja bem informado, analise os riscos e planeje financeiramente. Com cautela e estratégia, é possível transformar um leilão em uma excelente oportunidade.
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