O envelhecimento da população brasileira está transformando o mercado imobiliário. Condomínios seniores Eles aparecem como uma alternativa para aqueles que buscam serviços de bem -estar, segurança e exclusivos após 60 anos.
Em São Paulo e Curitiba, novos desenvolvimentos já atraem compradores dispostos a investir em uma estrutura de saúde premium, lazer e cuidados especializados.
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O crescimento de condomínios para idosos
O conceito de Vida Sênior Já está consolidado nos Estados Unidos e na Europa. Agora começa a ganhar força no Brasil, especialmente em áreas de alto padrão. Esses projetos unem conforto residencial com serviços de apoio à saúde e lazer, garantindo a independência e a qualidade de vida dos moradores.
De acordo com a consultoria de inteligência estratégica do cérebro, o mercado ainda está nos estágios iniciais, mas deve crescer à medida que se expande além do público de renda muito alta.
Condomínios da estrutura premium: o que as empresas oferecem
O novo Condomínios seniores Eles vão além da moradia. Eles incluem:
- Atividades físicas e de lazer: Aeróbica aquática, pilates, artesanato e pintura.
- Cuidados médicos: Centrais 24 horas de emergência, botões de alívio e parcerias com escritórios.
- Serviços personalizados: Cuidadores, motoristas e fisioterapia no modelo Pagamento por uso.
- Segurança adaptada: Bloqueios eletrônicos e acessibilidade em áreas comuns.
Este modelo garante autonomia, mas com apoio imediato em caso de necessidade.
São Paulo: Foco no público de alta renda
Na capital do estado, o metro quadrado nos condomínios deste segmento pode alcançar R $ 30 milmuito acima da média da cidade.
- Em Higienópolis, a construtora Naara iniciou obras de um edifício com 68 unidades de até 145 m². O condomínio, estimado em R $ 6.000, inclui emergências médicas 24 horas e serviços adicionais pagos separadamente.
- Outro projeto, de Vitacon, também em Higienópolis, terá 300 unidades de 30 a 80 m², com condomínio em torno de R $ 3 mil e estrutura completa de saúde e lazer.
De acordo com Joseph Nigri, fundador da Naara, o objetivo é oferecer serviços de qualidade para valores mais baixos que o mercado tradicional, graças ao sistema de parceria.
Curitiba: modelo de expansão
Na capital de Paraná, a empresa de construção Laguna lançou um empreendimento no bairro de Alto da Glória, que já negociou 90% das unidades.
- O projeto inclui duas torres, uma residencial e uma comercial, equipada com escritórios e serviços de saúde.
- O metro quadrado está na faixa de R $ 22 mil, com condomínio de R $ 1.500.
- As unidades, entre 42 m² e 83 m², terão um botão de ajuda e suporte médico incluído.
Segundo André Marin, diretor de Laguna, apenas pessoas com mais de 60 anos podem morar no empreendimento, reforçando o conceito exclusivo.
Procurando famílias por alternativas
Casos como o engenheiro Jorge Heller, 61, mostram interesse público. Ele adquiriu uma unidade em Curitiba para sua mãe, 82 anos, que queria manter a independência sem desistir de segurança.
“Eu não queria colocá -la em um asilo. Ela é independente, unidades, pilates, pinturas, artesanato, atividades que também serão oferecidas lá. Ela queria continuar morando sozinha, mas aos 82 anos, toda vez que viajo, fico com o coração na mão, com medo de uma queda”, disse Heller.
Este exemplo ilustra o perfil das famílias que buscam alternativas entre a independência total e as casas de repouso tradicionais.
Mercado e perspectivas
Embora restritos, os condomínios seniores devem ganhar escala nos próximos anos. O envelhecimento acelerado da população brasileira e o aumento da longevidade indica a crescente demanda por moradias adaptadas.
Especialistas prevêem que, após a fase inicial da elite, novos formatos mais acessíveis podem surgir, democratizando esse tipo de moradia. A tendência é que as empresas imobiliárias diversifiquem os produtos, atendendo a diferentes perfis e faixas.
Recapitular
Os condomínios para idosos representam uma transformação no mercado imobiliário brasileiro. Com foco na saúde, lazer e segurança, eles oferecem qualidade de vida para aqueles que buscam independência com apoio.
Embora ainda limitado ao público de alta renda, os empreendimentos de São Paulo e Curitiba mostram o potencial do setor, que deve se expandir com o envelhecimento da população.
Com informações de: InfoMoney