O programa Mabe Casa Mabe Vida (MCMV) entra em uma nova fase em 2025. Com a expansão do teto para até R $ 350 mil nas faixas mais acessíveis e até R $ 500 mil para o novo intervalo de classe média, o mercado imobiliário registra um forte aquecimento.
A medida, anunciada pelo Presidente da Caixa Econônica Federal, Carlos Vieira, promete beneficiar milhares de famílias e gerar impacto direto na economia brasileira.
Leia mais:
Ganhou US $ 21 milhões na loteria, mas a namorada pegou tudo e desapareceu
Expansão do programa para a classe média
Nova faixa atende famílias com renda de até R $ 12 mil
Lançado em abril de 2025, a nova faixa de Minha casa minha vida Inclui famílias com renda mensal de até R $ 12 mil. A iniciativa oferece taxas de juros de 10,5% ao ano e prazos de financiamento de até 420 meses, ou seja, 35 anos.
A propriedade financiada pode ter um valor de até R $ 500 mil, o que representa uma expansão significativa em comparação com as faixas tradicionais do programa. Para o presidente da CAIXA, Carlos Vieira, esta é uma resposta à demanda da classe média, que até então não foi contemplada dentro do MCMV.
“Em conformidade com um pedido do governo federal, tivemos a expansão para uma nova faixa, que é da classe média. Pretendemos fazer 120.000 operações apenas este ano”, disse Vieira.
Impacto direto na economia e na criação de empregos
A construção civil é um protagonista em crescimento
Minha casa minha vida não é apenas um programa habitacional. Seus efeitos na economia brasileira são expressivos, especialmente no setor de construção, responsável por uma criação significativa de empregos.
Pela primeira vez, de acordo com os dados do CAIXA, a MCMV superou a contratação de crédito do mercado tradicional. Isso demonstra o protagonismo do programa como motor da economia nacional.
“O programa se consolida como o maior indutor de construção. Parte significativa dos empregos gerados no país vem desse segmento”, disse Vieira.
O equilíbrio financeiro da CAIXA reflete o aquecimento setorial
Lucro bilionário no 1º trimestre de 2025
O número de balanço federal do CAIXA Econônica reflete o impacto positivo do MCMV no mercado. A instituição registrou um lucro líquido recorrente de R $ 4,9 bilhões no primeiro trimestre de 2025, um crescimento de 71,5% no mesmo período de 2024.
O lucro líquido contábil atingiu R $ 5,8 bilhões, com um aumento significativo de 133,9% em um ano. Dois fatores contribuíram diretamente para este desempenho:
- Siga em frente de CAIXA SEGURITY (oferta subsequente de ações);
- Ajuste da provisão Devido à nova resolução do Conselho Monetário Nacional (CMN).
O presidente da CAIXA não escondeu otimismo. “Temos números que se destacam como muito significativos. Um lucro contábil de quase US $ 6 bilhões é extremamente expressivo”, disse ele.
O portfólio de crédito cresce mais de 10%
O portfólio de crédito da CAIXA atingiu um saldo de R $ 1,266 trilhão, um aumento de 10,7% em comparação com o primeiro trimestre do ano anterior. O setor imobiliário é responsável por 67,2% desse total, destacando o peso do financiamento habitacional nas operações bancárias.
Atualmente, a CAIXA possui 99% das operações da Mabe Casa Mabe Vida, consolidando -se como o principal agente financeiro do programa.
Desafios e ajustes no cenário econômico
Novo Regra CMN afeta os bancos
Apesar dos bons resultados, o trimestre foi considerado desafiador para o setor bancário. A resolução nº 4.966, do Conselho Monetário Nacional, mudou o método de cálculo de interesse, exigindo uma análise mais detalhada dos empréstimos.
Essa mudança impactou diretamente o CAIXA e outros bancos de receita de crédito, como o Banco Do Brasil. Segundo Vieira, a empresa de propriedade do estado teve que realizar uma série de reajustes para se ajustar ao novo cenário, especialmente no que diz respeito ao risco e provisões sistêmicas para perda.
Empréstimos de folha de pagamento crescem novamente após quatro anos
Nova linha para trabalhadores de iniciativa privada
Outro destaque do relatório de CAIXA foi o crescimento de empréstimos da folha de pagamento, que voltaram após quatro anos de retração.
Com a reformulação tecnológica e o lançamento do crédito do trabalhador – que expandiu as possibilidades da folha de pagamento para funcionários privados da empresa – a instituição começou a liberar, em média, R $ 1 bilhão líquido por mês nessa modalidade.
“O CAIXA se posiciona como uma das principais instituições na concessão desse crédito. Participamos ativamente da construção do modelo e hoje somos referências no setor”, disse o presidente.
As loterias da CAIXA continuam a aumentar os programas sociais
Mais de R $ 2 bilhões para projetos sociais
As loterias em dinheiro levantaram R $ 5,5 bilhões no primeiro trimestre de 2025, com um prêmio líquido de R $ 2,1 bilhões distribuídos aos jogadores.
Além disso, R $ 2,1 bilhões do total coletado foram diretamente destinados a programas sociais do governo federal, como saúde, educação, esportes e segurança pública.
“As loterias da CAIXA ainda são uma fonte importante de recursos para o desenvolvimento social do Brasil”, disse a declaração oficial da instituição.
Perspectivas para o mercado imobiliário em 2025
O setor deve continuar a ser quente com a nova faixa MCMV
Com o novo teto de R $ 350 mil nas faixas mais populares e até R $ 500 mil no intervalo da classe média, o mercado imobiliário deve permanecer quente em 2025.
O impacto positivo se reflete não apenas nas empresas de construção e no setor bancário, mas também na criação de empregos, crescimento econômico e realização da propriedade de casas para milhares de famílias brasileiras.
A expansão da Casa Mabe Vida, da Menha, reforça o papel do programa como um pilar do desenvolvimento econômico e social do país, enquanto o CAIXA ECONOMICA FEDERAL continua a liderar operações de crédito habitacional no Brasil.
Imagem: Leonardo Dantas Teixeira / Shutterstock.com – Edição: Seu crédito digital