O sonho da propriedade da casa ainda é inacessível para milhões de brasileiros, especialmente entre famílias de baixa renda. Para mudar essa realidade, o governo federal reestruturou o programa Mabe Casa, Menha Vida (MCMV), que agora possui faixas de renda específicas – a rastreamento 1 destinada precisamente ao público mais vulnerável.
Neste artigo, você entenderá tudo sobre a faixa 1 da minha casa, minha vida: quem tem direito, como o financiamento funciona, que tipo de propriedade é oferecida e o passo a passo a se inscrever.
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O que é a faixa 1 da Mabe Casa Mabe Vida?
A faixa 1 do MCMV é destinada a famílias com uma receita bruta mensal de até R $ 2.850,00 na área urbana ou com renda anual de até R $ 40 mil na área rural. O programa oferece condições extremamente facilitadas, incluindo:
- Subsídio de até 95% do valor da propriedade
- Parcelas mensais de R $ 80
- Financiamento livre de juros
- Prazo para pagamento de até 60 meses
O objetivo é fornecer moradias decentes a famílias vulneráveis, garantindo o acesso à sua própria casa, com infraestrutura básica e localização estratégica.
Quem pode participar da faixa 1?
Critérios básicos
- Receita familiar bruta mensal de até R $ 2.850,00 (urbano) ou R $ 40.000,00 anual (rural)
- Não possui propriedade em seu próprio nome
- Não tendo recebido benefício habitacional anteriormente
- Ter mais de 18 anos ou emancipado
- Residir ou trabalhar no município onde você deseja comprar a propriedade
Prioridade
A prioridade no programa tem os beneficiários da Bolsa Familia, BPC (benefício contínuo) e famílias por risco social.
Como funciona o financiamento?
Na faixa 1, o modelo de financiamento é altamente subsidiado pelo governo. A maior parte do valor da propriedade é financiada por recursos públicos, e o beneficiário possui parcelas simbólicas.
Principais condições:
- Parcelas mensais de R $ 80,00
- Ausência de interesse
- Subsídio de até 95% do valor
- Propriedades previamente selecionadas por parceria entre dinheiro, construtores e municípios
Essas condições tornam a aquisição de uma propriedade mais acessível do que pagar aluguel, especialmente em regiões metropolitanas.
Que tipos de propriedade são oferecidos?
As propriedades oferecidas no programa variam de acordo com a região e a parceria local. Normalmente, eles são:
- Terreno ou apartamentos em conjuntos habitacionais
- Unidades com infraestrutura completa (água, energia, esgoto e pavimentação)
- Localização próxima ao transporte público, escolas e negociações
Na área rural, é possível comprar propriedades em regiões agrícolas, com adaptações específicas ao campo.
Documentos necessários
Para se inscrever no programa, é necessário reunir os seguintes documentos:
- RG e CPF de membros da família
- Prova de estado civil
- Prova de renda dos últimos 3 meses
- Prova de residência atual
- NIS Número (Registro único) atualizado
Esses documentos devem ser apresentados no CRAS ou na prefeitura, de acordo com o processo de registro local.
Como se inscrever na minha casa My Life Track 1?
Etapas de inscrição:
- Compare com o CRAS (Centro de Referência de Assistência Social) da sua cidade
- Informe -se sobre os projetos habitacionais disponíveis
- Apresente os documentos e preencha o registro da habitação
- Aguarde a análise da CAIXA ECONOMICA FEDERAL ou CEDADE
- Em caso de aprovação, participe da seleção ou desenho da propriedade
Em algumas cidades, o registro pode ser feito em vindas habitacionais ou por chamadas públicas divulgadas nos canais oficiais da cidade.
Quais são as vantagens da faixa 1?
O programa oferece mais de uma casa. Representa a possibilidade de mudar a vida para milhares de famílias. Veja os principais benefícios:
- Prestações acessíveis e livres de juros
- Redução de despesas de aluguel
- Propriedades próximas a serviços essenciais
- Estabilidade de patrimônio para famílias em risco
- Serviço de prioridade para beneficiários de programas sociais
Além disso, a segurança de ter sua própria propriedade reduz a insegurança social e melhora os indicadores de saúde, educação e estabilidade emocional.
Posso perder o benefício?
Sim. O não cumprimento das regras pode resultar na perda da propriedade. Veja os principais motivos da desqualificação:
- Venda ou aluguel da propriedade sem autorização
- Omissão de informações no registro
- Atrasos contínuos nas parcelas
- Uso inadequado da propriedade
Manter os dados atualizados no Cadunic E respeitar o contrato é essencial para garantir o direito à habitação.